근저당이 잡혀있는 전세집에서 몇년간 지내던중 집주인이 돈을 갚지 못해 경매로 넘어갈거 같습니다. 전세들어온 이후의 근저당도 있는거 같고요. 경매가 진행되서 배당을 받게 되면 근저당이 먼저 가져가고 남은 금액에 대해 제 보증금 전부를 받을수 있는건가요? 아니면 제 뒷순서인 근저당과 나눠갖게되나요?
전입일과 확정일이 근저당권보다 빠르시다면 먼저 배당받게 됩니다 다만 해당부동산에 당해세와 3개월 임금채권이 존재한다면 순위는 밀리게됩니다. 하지만 그런경우는 거의 없고 설령 못받는다 해도 대항력이 있다면 낙찰자가 인수되기때문에 걱정하실것은 없습니다.
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