경매지를 보면 제시외라는 말이 자주 나옵니다. 경매에서 재외된다는 말이 아닙니까? 건축물대장에 없는 화장실이나 조그만 창고등이 주로 제시외던데요.. 제시외여도 어떤것은 감정이 평가되어있고 / 어떤것은 감정평가자체도 안된것도 있던데요.. 제시외란 뜻이 무엇인가요.. 평가외에 대해서도 한말씀 부탁드립니다.
경매에서 제시외와 평가외가 존재합니다. 이는 감정평가상 평가가 되었냐 안되었냐 즉 소유권의 있고 없고로 기준됩니다. 제시외는 감정평가가되어 낙찰시 낙찰자에게 소유권이 넘어가게 됩니다. 하지만 평가외는 감정평가가 되지않아서 낙찰후 소유권이 넘어가질 않습니다. 이렇게 제시외로 평가하는경우와 평가외로 평가하는 기준은 여러기준이 있는데 통상 평가외는 채무자 소유자 것이 아닌것으로 판단되는 객관적 기준이 있을때 감정평가를 하지않고 별외로 두게 됩니다.
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