등기내역을 보다 보니까 가처분이란 말과 가압류라는 말이 있던데 채권자가 어느때에 가압류를 하는지 가처분을 하는지 알고 싶습니다.
간단히 용어적으로 설명하자면 아래와같습니다. 가압류는 법원이 채권자를 위하여 채무자의 재산을 잠정적으로 처분하지 못하게 하는것이고, 가처분은 민사 소송법에서, 금전 이외의 받을 권리가 있는 특정물을 처분하지 못하도록 법원이 결정한 일시적인 명령입니다.
여기서 가압류와 가처분의 가장 큰 차이점은 가압류는 채권자가 채무자에게 돈을 받을 게 있을때 사전에 채무자의 재산을 잡아두는 절차인 반면에 가처분은 채권자가 채무자에게 돈 이외의 채권을 가지고 있을때 사전에 채무자의 어떠한 행위 등 확정판결의 강제집행을 보전하기 위한 것이라고 이해하면됩니다.
따라서 가처분과 가압류는 전부 상황에 따라서 낙찰자에게 인수될수있으니 입찰전 주의를 해야 합니다.
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