불법건축물로 인해 장기간동안 강제이행금이 부과되고 있는 경매물건입니다. 낙찰받은 후에 건물은 철거할 생각입니다. 강제이행금 미납으로 건축과에 압류되있는 상태인데 낙찰후에 압류와 강제이행금 미납분은 소멸되는지요?
강제이행금은 기존 건축소유주가 부담하여야 하는것이 원칙입니다. 또한 압류가 되었다면 이는 배당으로 가져야 되는 것입니다. 따라서 일반적으로는 소멸된다고 볼수 있겠으나 낙찰자가 책임져야되는 부분은 사건마다 다르기때문에 법리상 따져봐야 될것으로 판단됩니다. 경매 초보시라면 반드시 전문가와 상의 하실것을 권해드립니다.
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