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	hkauction	2015-01-12

	Re : 가상 임차인

임차인 : 전입일 - 2012.1.3 보 50,000,000 확정일자 - 2012.06.23 소유자 : 소유권이전 - 2012.06.26 근저당 : 은행 - 2012.06.26 - 말소기준등기 문) 임차인은 소유권이전전 부터 있던 임차인 맞죠? 그럼 소유권이전 하고 임대차계약을 다시 했을 것이고 임대차계약서가 있나없나 있으면 날짜를 봐야 하는거 맞죠? 배우는 중이라 갈팡질팡 합니다...수고 하셔요..그리고 답변좀 달아 주세용

임대차계약을 소유권이전후 꼭 다시하진 않습니다. 설령 다시했다 하더라도 전입일 확정일이 바뀌지는 않습니다. 이는 권리기때문에 그렇습니다. 이권리가 변동되면 임차인은 보증금을 잃어버릴수도 있기때문에 변동되는것이 아니라 소유권자에게 승계됩니다. 저희 한국경매를 이용해 주셔서 감사합니다.

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