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	hkauction	2015-01-27

	Re : 선순위 임차인 입찰

대항력 있는 선순위 임차인으로써 입찰을 하려고 합니다. 배당신청을 하고 상계처리 할수 있는지와 상계처리시 배당금 기준인지 입찰보증금 기준인지 알고 싶습니다.

일단 상계가 되려면 낙찰이 되야하며 최우선으로 배당을 받는 요건을 갖춰야 일반적으로 가능합니다.그리고 배당이되어야 그돈을 상계하는것이므로 보증금이 높아도 배당이 안되면 의미가 없습니다. 상계는 생각보다 어렵고 잘안되는 경우가 있을수있으니 상계가 안될시 잔금이 준비가 안될수 있다면 신중히 판단하셔서가 입찰진행하셔야 합니다. 저희 한국경매를 이용해 주셔서 감사합니다.

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