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	chongkr	경매고충	2015-03-14

	아파트관리비 인수관한 질의



안녕하세요? 낙찰자가 인수해야하는 아파트 공용부분 관리비와 관련 질문드립니다. 연체금액이 얼마되지 않는 경우라면 부담에 문제가 없겠습니다만 몇백만원이 연체되어있는경우에는 부담금액에 따라서 입찰가격에 미치는 영향이 클수밖에 없습니다. 경락시 채무를 전액 변제하고 채무자가 일부배당을 받아가는 경우에 관리소에서 배당요구종기일까지 배당신청을 했다면 채권회수가 가능할텐데 배당신청을 하지않은 상태입니다. 낙찰후 배당기일전에 관리소측에서 법원에 배당요구를 하여 배당을 받아 채권을 회수하는 방법과 절차와 그실현간능성, 불가능할경우 인수부담을 최소화할수 있는 기타 현명한 해결방법이 있으면 알려주시면 감사하겠습니다.

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