한국경매



ID저장 보안접속


	hkauction	2015-06-16

	Re : 주택만 낙찰된 경우

처음부터 토지소유자와 건물 소유자가 다른 경우 주택만 경매에 나왔고 그 주택을 낙찰받았습니다. 이런 경우 주택이 30년 이상이 넘어서 다시 재건축을 하려고 하는 데 토지 소유자와의 사이에 주의할 사항은 알려주시면 감사하겠습니다. 또 하나는 재건축을 하는 경우 토지 소유자가 지료를 청구할 수 있는가요? 아니면 1995년 경낙을 받은 경우 언제부터 지료를 청구 할 수 있는지요? 고견을 부탁합니다.

30년이 지나면 지상권이 소멸하므로 재건축을 하실수 없습니다. 또한 재건축이던 1995년이던 토지소유자는 건물사용자 지상권자에게 토지소유자는 소유한날부터 언제든지 지료를 청구할수 있습니다. 저희 한국경매를 이용해 주셔서 감사합니다.

통신판매번호 : 2015-서초-0292 / 특허번호 : 10-0727574호 / 서비스번호 : 41-0203141 / 대표사업자번호 : 129-86-39455
IT사업부 / 경매중개사업부 / 법률사업부 대표이사 : 이문섭 | 자산관리사업부 / 부동산사업부 / 건축사업부 대표이사 : 한재훈
IT개발책임자 : 이정두 / 개인정보책임자 : 정재철 / 대표소재지 : 서울특별시 서초구 서초중앙로 89, (1577-11) 미래빌딩 6층
전국고객센터 : (代)1577-5686, 02-3431-0101 / 팩스 : 02-582-5686 / 입사지원 및 업무문의 : Webmaster@hkauction.co.kr