안녕하세요? 공유물분할을 위한 소송과 형식적 경매에 대하여 문의합니다. 예를들어 A,B,C 3명의 공유로된 X토지 100평방미터에 대해 A가 공유물분할소송을 제기함에 있어 1.현물분할이 원칙이지만 현실적으로 분할이 불가하여 A가 B,C의 지분에 대해 감정평가금액에 의해 매입하는 방법으로 판결이 날경우 B,C가 응하면 문제가없으나 만약 이에 응하지않을때에는 어떤방법으로 집행해야 하는지
2.형식적경매입찰시 원고(경매신청자)인 A도 일반 입찰자와 같이 입찰에 참가할 수 있는지 문의합니다
공유자가 협의가 안될시 하는것이 바로 공유물 분할청산을 위한 경매입니다. 이것은 신청이나 법원판결등 결정에의해 진행되며 형식적인 경매라고 합니다. 판결을 받으면 이는 강제성을 가지므로 판결에 따라서 신청이 가능합니다. 또한 공유물 분할경매는 공유자 우선매수신청만 못할뿐 일반입찰와 동일하게 입찰에 참여가 가능하십니다. 경매 초보시라면 반드시 전문가와 상의후 진행하실것을 권해드립니다.
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