근생 점포의 명도를 위한 인도명령에 이은 강제 집행시 들어간 노무비 및 창고 보관료등 소요 비용을 1.낙찰인이 임차인에게서 받을수 있는 권원이 있는지? 받을수 있다면 방법과 그 범위는? 2.임차인이 보관 물품을 찾아 갈때 드는 비용은? 3.낙찰 대금 납부일로부터 명도일 까지 월 차임을 청구 할 권원이 낙찰인에게 있는지? 귀사의 무궁한 발전을 기원 하면서 소상한 답변을 당부 드립니다.
강제집행과 관련하여 비용을 점유자에게 차후청구가 가능하나 이를 청구하는 경우는 거의없습니다. 피해를보거나 망해서 나가는경우가 대부분이기 때문입니다. 역시 소유권이전이후 임대료 청구권한이 있으니 청구가능하지만 역시 변제능력이 없는경우가 대부분이어서 실익이 없는경우가 대부분입니다. 경매초보시라면 전문가와 상의해서 진행하실것을 권해드립니다.
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