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	hkauction	2015-11-27

	Re : 점유이전 가처분

반갑습니다. 본인 명의집에 살다가 집안 사정이 안좋아 제3자가 경매를 받아 점유이전 가처분 신청과 동시에 집달관이 와서 문을 열고 비밀번호를 바꿔놓은 상태입니다. 제가 출장갔다오니 이런 상황에 있어요. 아직 전입이 되어있는데 이렇게 까지 할수있는지 궁궁합니다. 어떤게 하면 좋을지 몰라 이렇게 자문을 구합니다. 1.명도 이전 문을 열고 비밀번호를 바꿀수있나요. 2.제가 다시 문을 따서 들어가 명도까지 살수 없나요. 3.30평 기준 명도비용은 얼마나 받을수있나요. 4.낙찰자에게 비번을 가르쳐달라고 하면 가르쳐주나요. 5.낙찰자가 문을 열고 사진을 찍어 갔다고 하는데 처벌할수가 없는지 . 6 아직 전입되어 있는데 위내용들을 할수 있는지 궁금합니다.

점유이전금지 가처분으로 집문을 여는것은 정상적인절차이며 가처분과 집행절차가 동시에 이루어진것으로 보입니다. 열쇠를 바꿔놓은것으로 봐서는 집이 짐없이 비워져있거나 집달관 동의하에 집행이 진행된것 같습니다. 질문의 답변은 아래와같습니다. 1.집달관을 통해 집행이 되었다면 다시 점유하실수없고 낙찰자를 처벌할수도 없고 낙찰자가 비번을 알려줄리도 없을것이며 문을 따고 들어가셔서도 안됩니다. 또한 기타 질문하신것에 하실수있는 방법이 없습니다. 죄송합니다. 저희 한국경매를 이용해 주셔서 감사합니다.

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