더운 날씨에, 수고 많으십니다. 저는 지난 7월 30일에 인천지법에서 제가 전세로 살고 있는 빌라 경매에 입찰참여하여 낙찰 받은 상태입니다. 오는 8월 6일이 매각결정기일로 잡혀 있습니다. 제가 직장생활하면서 처음으로 경매에 참여하다보니, 모르는 게 너무 많습니다.
궁금한 사항은 다음과 같습니다.
1. 7/30일에 입찰보증금 영수증만 받고 법원을 나오면서 법원직원에게 대략 향후 일정을 물으니, 기일내역표상 의 매각결정기일을 무시하고, 법원측에서 정식으로 통지서를 발송한다고 하는데(금일 현재까지 통지 받은바 없음), 그게 맞는지 아니면 당초 기일내역상 8/2일에 매각결정을 하게 되는지요? 2. 제가 전체 전세보증금중 일부만 소액보호를 받는데, 낙찰을 받았기 때문에 앞으로 내야할 낙찰잔금과 상계신청을 하려는데, 이 절차는 언제까지 해야하는지요(배당요구종기일에 신청은 완료하였습니다.)? 3. 마지막으로 상기 1번 2번 이외에 또 다른 절차는 뭐가 있는지요? 그럼, 더운날씨에 수고하십시요.
새로 바뀐 민사집행법에는 상계를 엄격히 제안하고있기때문에 상계신청은 매각결정허가기일 이전에 제출하여 그심의를 받아야 가능합니다. 실질적으로 배당과 상계는 별개이므로 만약 소액임차보증금 대상이라도 상계신청은 하셔야 됩니다. 낙찰후 매각허가기일 7일, 항고기일 7일,이후잔금을납부합니다. 따라서 잔금납부후 배당금을 수령하시게됩니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.
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