계약 만요가 됬는데도 보증금을 받지 못하고 있어 이사할 집의 계약금도 잃을 판입니다. 주변에선 일단 임차권등기를 하라고 하는데 임차권등기를 하게 되면 보증금을 받을때까지 계속 살아도 된다는 얘기인가요? 아니면 임차권등기를 하면 집을 비워줘야 하는건지 알고 싶습니다. 꼭 답변 부탁드립니다. 감사합니다.
경매진행중이나 임대차보증금을 반환받지 못했을 경우 이사를 해야하는데 전출을 하게되면 대항력이나 점유권을 상실하게되서 임대차보호를 받을수가 없게됩니다. 이때 임차권등기를 하게되면 전출을 해도 임대차보호로 보증금을 배당받거나 돌려받을수있습니다. 하지만 경매에서 임차권등기를 했다고 다보증금을 받는것이 아니라 전출전 전입일이나 확정일등에서 대항력 내지는 최우선변제 배당순위등 우선권리가 있어야 가능한것입니다. 경매진행중이신것 같은데 업무시간에 문의 접수주시면 친절히 상담하여드리겠습니다.
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