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	hkauction	2017-11-08

	Re : 상가임대차보호법 우선변제금액

2014년부터 충남 논산에서 장사하시는 어머님의 점포가 경매 진행중입니다 제가 알고싶은것은 우선변제권이 충족되려면 보증금 2500만원 이하이면 750만원을 우선변제 받는거로 알고있는데 저의 어머니는 보증금2000만원에 월 40만원인데데 우선변제 대상이 되는지 알고 싶습니다. 근저당 설정일은 2010년 11월이라고 합니다.

상가임대차보호법상 최우선변제를 받으시려면 월세 환산과 보증금액을 합쳐서 말씀주신 근저당일기준 서울5000만원 수도권 과밀억제권 4500만원 광역시등도시는 3000만원 기타는 2500만원입니다. 그런데 고객님은 환산하시면 6000만원에 해당하셔서 최우선변제에 해당되지않으십니다. 경매 전문가와 반드시 상의하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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