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	kimjo	경매고충	2004-08-27

	저당권 설정이 토지에 먼저 이루어진 경우.



지어진지 얼마 안되는 빌라가 경매에 나왔습니다. 입찰을 준비해볼까 하는데 등기부를 살펴봤더니 토지에 선순위저당권이 잡혀있고 임차인의 전입신고가 2순위 건물에 저당권이 3순위로 있습니다. 이럴경우 임차인은 건물보다는 입주일이 빠른데요, 대항력이라는 것을 갖게 되는지 아니면 토지 저당권보다 느리기 때문에 대항력이 없는 임차인이 되는지 가르쳐 주십시요.

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