전세 3000만원에 살고 있는 임차인입니다. 전입신고하고 확정일자 다 받고 그리고 만약을 위해서 임차권 등기까지 다 해 놓은 상태입니다. 아니나 다를까 저희가 살던 집이 경매에 넘어가게 되었습니다. 모르는 것보다 조금이라도 알고 있는 것이 낫겠다 싶어 경매 관련하여 공부를 하고 있는데 궁금한 것이 있어 이렇게 글을 올립니다.
1. 임차권등기명령을 한 임차권자는 배당요구를 안해도 배당요구를 한 것으로 간주하여 배당을 받을 수 있다. 그러므로 임차권등기명령을 한 임차권자는 경매시 낙찰로 소멸하므로 주의를 하지 않고 신경쓸 필요없다. 2. 임차권등기명령을 한 임차권자라도 배당요구를 해야 배당을 받을 수 있으며 만약에 배당여구를 하지 않으면, 배당에 참여할 수 없다. 그러므로 선순위 임차권등기명령을 한 임차권자는 낙찰자가 전액 물어주어야 한다.
이렇게 나와 있는데 어느 쪽이 맞는가요?
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