어느 책에서 보았는데요. 선순위 임차인이 배당요구를 했다면 낙찰자(매수인)은 선순의 임차인의 보증금을 부담할 필요없이 안심하고 응찰해도 무방하다고 하는데, 매수인(낙찰자)는 대항력을 갖춘 선순위 임차인의 보증금에 신경 한써도 된다는 얘기인지요. 경매컨설팅의뢰에서 수도권은 20만원으로 적혀 있는데, 의뢰비 20만원 그리고 낙찰되면 낙찰금액에 0.8%의 금액을 내야 한다는 얘기인가요 . 그럼 수고하세요.
배당 요구를 하였다 할지라도 입찰을 준비하시는 분이시라면 꼼꼼하게 확인을 하셔야 합니다. 낙찰대금에서 모두 배당이 될 수도 있겠지만, 일부만 배당이 되고 또는 배당 신청을 하였다 하더라도 배당을 못 받는 경우도 있습니다. 이럴 경우 낙찰자가 인수를 하여야 할 수도 있습니다. 그러므로 권리분석은 입찰 전 반드시 꼼꼼하게 확인을 하십시요.
그리고, 서울, 수도권의 경우 의뢰비용은 20만원입니다. 낙찰을 받았을 때 낙찰가를 기준으로하여 0.8% 수수료가 있습니다. 이 후 진행되는 과정은 수수료 없이 실비용으로 진행이 됩니다.
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