말소기준권리 이전에 전입한 임차인 A씨에게 전세보증금 5,000만원만 낙찰금액5억1,700만원에서 배당이 되고, 나머지 금액 1억5,500만원2억500만원-5,000만원에 대해서는 말소기준권리 이후이므로대항력이 없으므로 낙찰자가 인수하지 않아도 되는지요?
전입신고전세 5,000만원는 말소기준권리 이전에 했는데, 말소기준권리 이후에 전세보증금을 2억500만원으로 증액5,000만원+1억5,500만원했다고 해서 증액된 전세보증금1억5,500만원에 대해서도 배당금에서 부족하면 낙찰자가 인수를 해야 하는지요?1억5,500만원에 대해 임차인 A씨가 대항력이 있는지요?
궁금합니다. 도움을 부탁드립니다.
2012.04.12 전입신고일 : 임차인 A씨가 보증금 5,000만원을 퇴직금을 담보로 하는 조건으로 이용임대차 계약서 및 보증금 금융자료 미제출 2015.07.02 근저당권3억6,000만원 : 말소기준권리
