경매가 곧 들어올예정인 아파트를 동생네 부부가 낙찰받아 들어와 살게하고싶습니다. 제 집은 따로 있고 임대를 내주었던 아파트인데 동생네가 낙찰을 받으면 채권관계가 전혀 없는 깨끗한 아파트가 되는건가요? 아파트에 걸려있던 채권중 다 해결되지 못한 채권금액은 대략 근저당 5천, 가압류 1천5백이 될거같은데 추가로 제가 살고있는 집으로 들어오게 되는지 경매로 소멸되는지 알고싶습니다
담보목적물에 대한 근저당이 소멸하는것이지 원인채권이 소멸하지는 않는것이기때문에 미회수채권은 다른방법을 통해 채권추심이 되겠으나 낙찰받으신 동생부부에게는 아무 영향이 없으십니다.
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