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	hkauction	2019-11-18

	Re : 전입일은 빠른데 말소기준보다 계약일이 늦는 임차인

배당요구를 한 임차인은 2014년도부터 보증금 없이 월세만 내고 지내다가 2016년도 되서야 보증금 2천만원으로 임대차계약을 하게됬습니다. 말소기준인 근저당은 2015년도에 설정이 되어있는데 이런경우 임차인의 대항력 여부와 배당여부는 어떻게 되는건지 알고싶습니다.

전입일이 말소기준보다 빠르면 일단 대항력을 인정하시고 진행하셔야 하십니다. 차후 다툼은 채권단과 소유자 임차인의 문제로 방향잡으시고 낙찰자는 기본적으로 인수한다고 생각하시고 입찰참여하셔야 하십니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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