2003년 5월 농협 근저당 1억1천만 (대출액 9천2백) 2004년 5월 5천5백 전세입주(확정일자만) 2004년 7월 이후 가압류 3건 2천만 제가 전세입주자인데 경매로 낙찰받으료고 합니다 만약 안전하게 1억1천만으로 입찰햇을때 근저당권자는 근저당액기준으로 배당받내요 아니면 대출액 기준으로 배당받나요 그리고 대출액 기준이라면 나머지 금액은 전세권자가 다받을수잇는지 아니면 가압류권리자와 배당해야 하는지 궁금합니다
만약 근저당권자인 농협에서 경매를 신청하였다면 청구금액이 있을 겁니다. 그 금액을 기준으로 배당이 이루어지게 되며, 배당이 이루어지고 난 후 2순위인 임차인에게 배당이 이루어지겠으나 고객님께서 올려주신 내용에 보면 확정일자만 있다고 되어 있습니다. 배당 신청을 하지 않았다면 배당을 받으실수가 없게 됩니다. 더불어 임차인의 요건은 전입일자, 확정일자, 점유 이 세가지의 요건을 모두 갖추고 있어야 합니다.
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