임차인이 부부인거같은데 공동명의로 되어있고 확정일자도 있습니다. 공동으로 계약서를 쓴거같고 한분은 배당신청 했고 한분은 확정일자가 있는데 배당신청이 안되어 있습니다. 이럴경우 제 입찰금액으로는 배당신청한 사람거는 해결될거같은데 나머지 배당신청 안 하신분은 제가 인수를 해야하나요?
부부는 전입도 한사람만해도 인정되고 서류도 하나니 확정일자도 한개만 받으면 문제가 없지만 배당요구는 두사람이 다 진행되어야 전체배당 요건을 갖추게 됩니다. 따라서 한분만 배당요구했다면 나머지 한분의 임차보증금은 대항력이 있다면 낙찰자에게 인수될가능성이 있습니다. 입찰전 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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