미등기상태의 아파트인데 작년에 낙찰된 같은 단지의 아파트는 대지권등기가 있어서 이 물건에 문제가 있는건 아닌지 해서 질문드립니다. 지적정리가 되지 않아서 미등기인건 추후 등기가 가능해서 문제가 없을텐데 등기가 가능한데도 미등기인 아파트는 어떻게 봐야할까요?
일반적으로 대지권미등기 사건은 감정가가 대지권금액이 평가되어있고 대지권 대금이 실제 지불된것이라면 단순한 등기절차 미이행으로 이행절차를 밟으시면되는게 일반적입니다. 하지만 무조건 그렇지는 않습니다. 건설사나 시행사가 부동감정평가에 대지권명의 변경전에 가압류가 되있다면 채무액변제전에는 명의변경이 힘들수있습니다. 따라서 입찰전 건설분양업체등을 통해 대지권관련사항을 확인후 입찰을 하시면되십니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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