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	hkauction	2020-04-22

	Re : 임차인의 배당유무를 알고 싶습니다.

1순위 말소기준인 근저당이 낙찰금으로 전액 배당이 안되서 나머지 채권자들은 한푼도 배당 못받고 말소가 될거 같은데 2순위로 근저당과 같은 날짜에 전입온 임차인도 배당을 못받는건가요? 확정일자는 근저당보다 앞서서 해놓았던데 상관없이 배당이 없는건지?

근저당과 전입일이 같은경우 근저당권이 우선됩니다. 전입일은 익일부터여서 밤12시부터로 인정되기 때문에 그렇습니다. 하지만 임차인이 2순위여도 최우선변제요건에 해당된다면 소액임차보증금을 우선배당을 받게됩니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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