공유자가 4명이었는데 그중 경매로 낙찰을 받은 사람이 공유물분할 경매를 신청햇습니다 저희는 원치 않았으나 판결이 나와버려서 어쩔수 없이 경매가 진행됬고 저희가 낙찰을 받으려고 합니다 낙찰 된다면 자기지분 만큼은 등기를 새로 하지 않아도 되는건가요? 취득세는 새로 추가된 지분만큼만 내면 되는건가요?
공유물분할에의한 형식적경매로 공유자가 낙찰시 지분권만큼 등기절차를 이행하시면 되시며 이미 소유하고 계신 지분권은 신규등기가 필요 없으십니다. 다만 공유물분할에 따른 형식적 경매시에는 공유자우선매수를 하실수가 없으니 이점 참고해주시면 감사하겠습니다.
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