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	hkauction	2020-07-23

	Re : 보증금 없는 월세 선불지급 임차인

세입자중에 보증금 없이 2년치 선불지급으로 임차중인 사람이 있습니다. 주택임대차보호법상 보증금없이 선불 납입한 월세 세입자도 배당받을 자격이 있는지 궁금합니다. 배당이 가능하다면 어느시점에서부터의 차액을 배당받게 되는건가요? 현재 임차인의 계약기간은 8개월정도 남은것으로 알고 있습니다.

선불지급된 차임은 보증금이 아니므로 배당에서는 힘들것으로 사료됩니다. 최우선변제를 위해서는 전입과 확정일자 임대차계약서상의 임대차보증금액이 명시되어야 하는데 요건이 맞지않는것 같습니다. 경매초보시라면 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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