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	hkauction	2020-07-27

	Re : 전세권 변경등기시 배당순위

2층의 사무실을 전세권을 설정하였었고 임대차기간도중 2층에서 3층으로 사무실을 변경하였는데 그에 따른 전세권변경 등기는 하지 않았습니다. 그런데 이번에 건물주가 바뀌면서 새로 임대차계약서를 작성할때 2층에서 3층으로 변경등기를 하려고 합니다. 만약 변경이후 건물이 경매가 들어가게 됬을때 배당기준은 최초 전세권설정일이 되는건가요? 아니면 이번에 변경등기한 날짜가 되는건가요?

임대차계약서를 변경하시던 안하시던 전세권은 임대차계약서 보호못받을시 보증금의 권리보호를 위해 설정하는것으로 임대차계약서에 구애를받지 않고 층을 정하는것이 아니기 때문에 그냥두시면 되실듯합시니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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