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	hkauction	2020-08-06

	Re : 공유물의 임대행위시 과반의 해당 여부

1/2 지분의 경매물건을 보고있는데 선순위 임차인으로 있는 사람은 경매의 원인이 된, 채무가 있는 지분권자와 계약을 한거 같습니다. 공유물의 임대행위는 공유자의 과반지분의 동의가 있어야 한다고 들었는데 1/2의 지분이면 과반이라고 볼수 있는건지요?

공유물 지분권자의 임대행위는 권리행사자가 과반이 넘어야 가능합니다. 과반이라함은 공유지분이 50.1%이상일 경우로 대법원은 판례하고 있습니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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