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	hkauction	2020-11-11

	Re : 대위변제 문의

경매 진행 중에 1순위 근저당 금액이 6천만원, 2순위 임차인 보증금이 1억2천만일 경우, 임차인이 근저당6천만원을 대위변제를 해버리면 권리관계가 어떻게 되나요? 혹시, 임차인이 1순위가 되어 경락인에게 대항할 수 있는 권리가 생기나요? 아니면 단순히 1순위가 없어지고 임차인이 경락대금 전부를 배당을 받아가기만 하는 건가요?

1순위 대위변제시 2순위 임차인뒤로 3순위 근저당 기타 가압류가 있고 2순위가 배당요구를 안하거나 확정이자가 없다면 낙찰자는 임차인의 보증금 전액을 인수하게 됩니다. 하지만 3순위보다 빠른 전입과 확정일자가 있고 배당요구를 했다면 배당받고 소멸되십니다. 업무시간에 사건번호를 문의접수 주시면 친절히 상담하여 드리겠습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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