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	hkauction	2020-12-21

	Re : 공유자 입찰자격에 대해

지분경매로 토지를 낙찰받으려고 하는데 공유자우선매수 개입이 가능하지 않겠나 싶어 몇가지 알고 싶습니다. 경매개시등기 이후 매매로 지분을 취득한 소유자가 있는데 우선매수 자격이 되는지와 공유자가 입찰했다가 낙찰이 안됬을때 최고가매수인을 우선매수할수 있는지. 그러니까 공유자라고 해서 입찰자격과 우선매수신청 자격을 동시에 권리행사 가능한건지 알고 싶습니다.

1.경매개시결정후 지분취득한 공유자는 우선매수신청을 할수 없습니다. 2.공유자 우선매수는 입찰참여를 하는것이 아니라 최고가에 낙찰시 낙찰가격에 우선매수 할수있는 권리입니다. 3.입찰자격은 당연히 제약이 없습니다. 다만 채무자나 특별제약 조건에 해당시 입찰에 제약이 생깁니다. 경매초보시라면 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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