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hkauction
2021-01-29
Re : 경매개시후 임차권설정 질문
집주인의 집에 2020년 7월5일에 임의경매개시가 시작되었습니다.
저는 2019년 전입후 임차권등기 설정을 경매개시후인 20년7월15일에 했고
배당요구 종기일까지 배당신청을 안했습니다.
경매개시후 임차권등기설정을 한경우 선순위여도 배당에서 제외가 되나요?





임차권등기는 곧 배당요구와 동일하지만 배당요구종기일전에 배당요구가 안되있고 경매개시결정이후 임차권등기를 했다면 선순위 임차인의 보증금은 배당되지 않고 낙찰자에게 인수되십니다. 따라서 정밀하게 분석하셔서 입찰에 참여하셔야지 문제가 되시 않습니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.





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