수고하십니다. 빌라를 낙찰받았는데 한가지 걱정이 있습니다. 건축한지 얼마 안돼 경매된 거라 혹시라도 유치권이 있지 않을까 하는 것입니다. 유치권 신고된건 없고, 관리실에 물어봐도 모른다고 합니다. 1. 낙찰허가결정이나 확정이 나고 잔금치르기전에 유치권 문제가 나오면 이의 소를 제기하고 입찰보증금을 돌려받을 수 있나요? 2. 또는 잔금을 납부한 후에 유치권 문제가 나올경우는 어떻게 해야 하나요?
답변 부탁드립니다.
유치권에 관한 상황은 입찰참여자의 몫입니다. 그 성립여부 및 유치권의 유무 부분은 입찰 참여하기전 확인을 하셔야 하는 부분입니다. 유치권은 신고가 될 수도 있고 안 할 수도 있습니다. 그런데 만약 낙찰을 받고 난 후 유치권이 있음을 아시게 되었고 인수하기에는 부담이 되시거나 유치권성립이 의심스러운시다면 소송으로 대처를 하셔야 합니다.
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