1 .예로 대법원 법원경매정보에는 청구 금액이 20,007,328원 인데 등기부등본상에는 근저당 등 기타 압류 비용으로 약 90,000,000원 이상이 나와 있는데 어느 것이 진짜 인지요?
2. 만약에 경매 금액을 계산할경우 등기부 등본상에 나와 있는 금액을 무시하고 법원경매 정보에 있는 청구 금액을 기준으로 약 70,000,000원에 경매 금액 제출시 나머지 금액 20,000,000원은 어떻게 처리 되는지요?
3. 채권자 국민은행 , 채무자 A, 소유자 B,가처분권자 A일때 소유자인 B가 자기 자신은 빛이 없으므로 제3자가 낙찰시 경매를 취소 할수도 있는지요? 채무자인 A가 소유자인 B에게 증여 하였슴.
나름대로 해석을 하여 답변을 드리도록 하겠습니다. 1. 청구금액이라는 것은 경매 신청 채권자가 경매 신청을 하면서 채무자로부터 받아야 할 금액을 말하는 것입니다. 근저당 등 기타 압류 비용이 9000만원이라고 말씀하시는 것은 총채권액을 말씀하시는 것으로 보입니다. 2. 낙찰금액이 7000만원일경우 배당은 7000만원에서 이루어지고 등기부상의 권리들은 소멸이 됨을 원칙으로 합니다. 3. 소유자 B는 채무자 A의 보증인으로 담보를 제공한 사람이므로 낙찰이 되었다고 경매를 취하 할 수는 없습니다. 다만, 대신 채무를 변제 해주고 경매신청원인등기를 말소시킨다면 경매를 취하시킬 수는 있습니다.
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