본인 부동산 : 2020년 10월 25일 취득, 2022년 11월 매각예정 딸 부동산 1. 경매입찰일 : 2021년 8월 29일 2. 잔금납부일 : 2021년 10월 5일
질문드릴 내용은
1.딸29세, 회사원이 저와 함께 거주하다 잔금납부전 9월 15일 다른곳으로 주소이전 했습니다. 2.경매부동산의 경우 경매입찰일을 취득일자8월 29일로 보는건지, 아니면 잔금납부일자를 취득일자10월 5일로 보는지요?
* 경매입찰일을 기준으로 했을시 1가구 2주택이되어 양도소득세가 문제가 되어 질문드립니다. 만약 입찰일자가 취득일자가 된다면 2022년 10월 이전에 경매부동산을 매각하면 본인 부동산을 매각11월하는데 양도소득세엔 문제가 없는지요?
기존주택을 보유 2년후 매각하시고 경매부동산을 신규 취득시 1가구 2주택이 되시어 아마도 일시적 1가구 2주택 관련 질문이신듯 하십니다. 일단 일시 1가구 2주택은 기존 주택을 신규 주택 취득후 3년내에 매각하시면 1주택 양도세율 적용을 받으시게 되십니다. 또한 경매부동산 취득일은 잔금납부일이 되십니다. 따라서 이점을 계산하시면 위 매각시점은 문제는 없어 보이십니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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