선순위 임차인이 있는데 주택보증공사가 가압류를 한뒤 강제경매를 신청했습니다. 여기서 비고난에 ''채권자인 주택도시보증공사에 대한 배당금이 임차보증금 반환채권에 부족한 경우에도 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한 바 이를 조건으로 매각'' 이라고 되어있습니다, 이는 그냥 다른 배당 신경안쓰고 낙찰받아도 된다는 의미인가요?
네 임차권자가 선순위인경우 미배당시 이는 낙찰가 인수하게되어 별도 지불해야됩니다. 본 공고는 임차권자가 미배당 금액을 포기하므로 낙찰자가 인수하지 않아도 된다는 공고 입니다. 따라서 인수금액은 신경안쓰시고 입찰에 참여 하셔도 무방하실것으로 판단됩니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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