하나의 사건번호로 여러개 경매가 되는 경우 선순위임차인 배당은 어떻게 되는지 궁금한데 예를 들어 1번 물건은 선순위임차인의 보증금을 인수해야 하지만 2번물건은 임차인도 없고 채권자배당후 남는 금액이 있을 경우, 1번의 선순위임차인이 2번의 남은 금액을 배당받을수 있는건가요? 아니면 1번 따로 2번 따로 배당이 되는건가요?
개별경매는 다른 주소지의 부동산이 하나의 공동담보물로 묶여서 동시 경매진행시 각각의 물건번호를 기재해서 진행이됩니다. 따라서 선순위 임차인은 각각의 부동산의 공동 채권자가 아니므로 임차한 해당 부동산에서만 그효력과 배당이 진행 되신다고 보시면 되실듯하십니다. 만약 다른 물건지에서 배당을 받고자 하신다면 별도의 지급채권으로 하셔야되나 선순위 임차인은 미지급 채권은 낙찰에게 인수되므로 이또한 해당사항이 없다 하실것입니다.
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