1층의 상가물건인데 현재 임차인이 2개의 상가를 임차해서 한 매장으로 사용하고 있습니다. 1개는 다른 소유자이고요. 후순위의 임차인인데 제가 다른 임차인을 받겠다고 하고 매장을 반으로 줄이게 해서 독립시켜도 되는지요? 재계약도 생각은 하고 있는데 잘 안됬을때 분리시켜도 상임법상 문제가 없는지 알고 싶습니다.
상가임대차보호법은 10년입니다. 따라서 임차인이 기간동안 계속 사용하겠다고 한다면 분리나 내보내실수는 없으며 임대차보호 기간이 종료되거나 3임의 임대료를 연체시 내보내시는것은 가능하십니다. 또한 임차료는 기준에 따라서 인상은 가능하십니다. 경매초보시라면 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.
Copyright ⓒ 1999 - 2024 한국경매. All rights reserved.
