현재 경매 진행중인 아파트에 세입자입니다. 계약당시 시세의 80%전세금이었 전입신고 및 확정일자를 근저당보다 먼저 받아놔서 1순위 세입자인데 계속해서 유찰이 되고 있고 저도 다른곳으로 옮기는게 부담스러워서 20%의 대금으로 낙찰을 받을까 합니다. 그런데 취득가액이 매매시세보다 낮을텐데 이때 저는 낙찰금액으로 취등록세를 납부하면 되는건지요?
선순위 임차인이시고 아마도 배당요구를 안하신듯하십니다. 위경우 낙찰되시면 낙찰 대금으로 취등록세를 납부하시고 진행하실수는 있지만 등기시 실거래가에 비해 터무니 낮으면 실제 인수금액이라던지 그런부분을 체크되어 추가 납부가 되실수가 있고 향후 양도세 납부시 공제를 받으실수가 없어서 중과되실수가 있습니다. 경매초보시라면 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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