_________________________ 한국경매의 권리분석 ________________________________ 유00 은 배당순위에 의한 배당금 30,000,000을 배당 받은 후 소멸됩니다.
??? 제가 이해가 안 되는 부분은 이 점입니다. 임대인 유00 은 전입일 및 확정일을 다 갖추고 있는데(대항력있는 임차인인 것 같은데) 왜 보증금 전액을 다 받지 못하고 일부만 받고 소멸된다고 합니까?
잘 이해가 되지 않는 부분입니다. 답변 부탁드리겠습니다. 답변이 없는 질문도 있네요. 꼭 부탁드립니다.
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고객님께서 물건을 보실 때 약간의 착오가 있으셨던 것 같습니다. 권리분석 시 사용되어지는 예상낙찰가는 통계에 의하여 자동으로 산정이 되게 되어 있으며, 이 금액을 가지고 권리분석이 이루어지게 되는데 예상 적정낙찰가가 채권금액의 합한 금액보다 적습니다. 그리하여 선순위인 임차인 유00는 우선 배당을 받고 나머지 금액은 낙찰자가 인수를 하게 되는 것입니다. 이해하시는데 조금이나마 도움이 되었으면 합니다.
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