강원도의 펜션을 낙찰받아 운영을 해보고 싶은데 건축물대장상 단독주택으로 나와있어도 문제가 없는지요? 외관은 바베큐같은 시설 빼면 단독주택으로 보이긴 하는데 감평서에도 팬션이라고 되있는 물건입니다. 건출물대장에 단독주택이라고 되있는 부분이 걸리네요. 주택수에 포함되는지도요.
펜션은 종별상은 단독주택으로 구분됩니다. 하지만 세법은 실질적과세를 원칙으로 정식 숙박업으로 등록해서 영업을 목적으로 사용하고 이를 증빙할수 있다면 상가숙박으로 분리되게 됩니다. 다만 펜션을 일부라도 주택으로 사용한다면 이는 주택수로 편입되어 주택으로 세금이 부과 되시게 되니 이런점은 유념하셔야 합니다. 또한 정부방침에 따라서 수시로 세법규정이 자주 바뀌니 이런점도 잘 참고하시면 좋으실듯 하십니다. 경매초보시라면 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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