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	hcs5704	경매고충	2004-10-22

	배당에 관한 세입자 확정일자에 대하여...



수고하십니다... 질문1. 경매시 세입자가 저당권자보다 우선순위일때.. 전입신고는 하고 확정일자를 받지 않았다면 배당요구를 할수 있는지요? 또한 배당을 할수 없다면 낙찰자에게 청구할수 있는지요? (전입후 확정일자를 받을때와 받지않았을때 이익과 불이익을 부탁 드립니다. } 질문2. 경매시 저당권자보다 우선순위가 후순위이고 소액임차인의 경우는 주택임대차보호법상 우선변제를 받을수 있지요? 낙찰가가 적어 배당이 안될경우 입니다.. 낙찰가 반액에 대하여 후순위 임차인도 소액이면 받을수 있다는대 설명좀... (이경우도 전입후 확정일자를 받을때와 받지않았을때 이익과 불이익을 부탁 드립니다.)

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