질문1) 말소 기준일보다 먼저 전입 신고가 되었다면 대항력을 가지게 됩니다. 확정일자는 언제든지 받을 수 있으므로 지금이라도 받고 배당 신청을 할 수가 있습니다. 이런 관계로 간혹 확정일자가 없더라도 있는 것으로 간주하여 그냥 배당신청을 받아 주는 경우도 더러 있습니다. 또한 배당을 전부 받지 못하였다면 대항력이 있으므로 나머지 금액은 낙찰자가 인수를 하게 됩니다. 질문2) 소액임차인에 해당된다면 우선 변제가 이루어지게 됩니다. 우선 변제금액이 낙찰금액의 1/2를 넘을 경우에는 1/2금액에서 배당이 이루어지게 됩니다.
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