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	hkauction	2023-03-30

	Re : 베당받는 후순위 임차인에 대한 강제경매

안녕하세요 늘 감사합니다. 질문 드립니다. 임차권 등기를 한 임차인인데 말소기준권리 뒤에 전입을 했습니다. 그래서 대항력은 없지만 배당신고를 해서 배당을 받을 예정인 임차인입니다. 그런데 일괄매각으로 물건 번호가 100개가 넘어서 100개 넘는 물건이 다 끝나야 배당을 받는 것으로 알고 있습니다. 그럴 때 이 임차인이 '배당받기 전'에 인도명령 신청 통해 강제집행이 가능한지 여쭤보고 싶습니다. 그리고 현재 이 물건에 전입세대열람내역을 보지 아무도 전입되어 있지 않은 상황인데 잔금 치르고 '배당받기 전'에 이 부동산의 관리인과 함께 개문하여 점유해도 되는지 알고 싶습니다.

1. 잔금을 치르고 소유권이전 등기를 마치신다고 하더라도 법적인 절차 없이 관리인과 개문을 하시는건 민사손해배상 뿐만아니라 형사처벌도 받으시게 됩니다. 2.현재 인도명령으로 강제집행은 어려워 보이십니다. 업무시간에 사건번호를 문의 접수주시면 친절히 상담하여 드리겠습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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