경매공부를 하다가 부동산,금융관련 용어가 헷갈리는데요. 같은말인줄 알았던 근저당과 저당은 다른말이라던데 어떻게 다른건가요? 그리고 한정과 포괄근저당의 차이도 알고싶습니다.
간략하게 설명드리면 저당과 근저당 둘다 피담보채권의 설정권리로 저당은 1회성의 성격이 일반적이며 근저당권은 거래의 계속적 반복으로 기한을 정하고 하는것이 일반적입니다. 또한 한정근담보의 근저당권은 채권자와 채무자가 채무성격을 특정하고 채권최고액 범위내에서 변제하는것이고 포괄근 담보의 근저당권은 채무의 범위를 한정하지 않고 근저당 설정 이후에 발생되는 채권자와 채무자 사이의 모든 채무를 채권 최고액의 한도 내에서 책임지도록 하는 성격의 담보입니다. 현재는 은행관련법 개정으로 포괄근은 사라졌습니다.
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