다가구 주택 원룸 건물인데 경매 진행중에 건축 공사업자가 유치권을 신고하였습니다. 제가 알고 있기로는 유치권이 인정될려면 점유하고 있어야 하는 것으로 알고 있는데 현재 원룸 건물은 빈방이 없이 세입자등이 거주하고 있고, 세입자 모두 배당 신청을 하였습니다. 유치권자는 원룸을 점유하지 않고 원룸 건물 입구와 지하 보일러실에 유치권이 있다는 내용을 적어 놓고 사진을 찍어 놓았습니다. 사진은 특정일에 일부러 찍어 놓은 것 가습니다. 지금 현장에는 아무런 표시도 되어 있지 않은 상황이구요,. 이런데도 유치권이 성립될 수 있습니까?
유치권이 성립이 되기 위해서는 4가지의 요소가 성립이 되어야 하는데 그 중에 목적 부동산을 점유하고 있어야 한다 는 조항이 있는데 이에 적합하지 않기 때문에 이 근거에 필요한 자료, 증명할 수 있을많나 서류등을 확보하신다면 많은 도움이 되지 않을까 사려됩니다.
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