대항력과 확정일자를 갖추었고, 근저당권자보다도 우선하는 임차인이 경매과정에서 배당요구기일이전에 배당요구를 했을 때 경매후 1. 임차인이 우선배당을 받는지 2. 임차인이 우선배당을 받고 경락대금에서 부족할시 경락인이 지불해야 하는지 3. 임차인이 경락대금에서 우선배당받고 남은 잔액이 없을 때 근저당권자는 배당을 받지 못하는지 혹은 근저당권자가 경락인에게도 청구할 수 있는지 알고 싶습니다.
1. 우선 배당을 받게 됩니다. 2. 경락인 나머지 금액에 대해서는 인수를 하게 됩니다. 3. 임차인이후 설정된 근저당권자가 배당을 못 받게 되는 경우 이 저당권자가 경매 신청권자라면 무잉여의 원칙에 의거 경매는 취하가 되게 됩니다.
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