선순위임차인이 있는데 배당요구를 안했기때문에 계약기간 만료후 재계약이나 보증금반환을 하면 되는 사건들. 그러니까 선순위 임차인이 있는 사건들을 입찰해보려고 합니다. 전세를 끼고 사는셈이라 싸게 살수 있을거 같은데요. 계약만료시점에 다른 세입자를 구해서 보증반환을 하면 될거라 생각합니다. 예를들어 1억 시세의 아파트에 7천만원 선순위임차인이 있고 2천만원에 낙찰받을건데 이 2천만원에 대한 대출도 가능하나요?
선순위 임차인 있을시 일반적으로 제도 금융권에서는 대출이 힘들것으로 예상됩니다. 간혹 임차인이 선순위지만 담보평가 금액에 비해 소액일 경우 혹은 배당이 예상되어 말소될것으로 예상되는 경우등 몇가지 외에는 힘들다고 예상하시면 되십니다. 업무시간에 사건번호를 문의 접수주시면 친절히 상담하여 드리겠습니다.
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