현재 1주택 소유자이고 단독주택을 낙찰받으려고 하는데 노후된 주택이라 낙찰받은후 철거해서 멸실신고를 하려고 합니다. 이런 경우 2주택에 해당 안되는게 맞는지와 첳거후 나대지 상태로 유지할수 있는 기간은 얼마나 되는지 알고 싶습니다.
등기시점에는 2주택자가 맞으시며 멸실후에는 1주택자로 변경되십니다. 차후 세금문제는 대지 개발 허가와 관련 지자체에 따라서 달라지니 체크가 필요합니다. 하지만 통상 크게 제한을 두지 않는게 일반적이며 나대지 상태로 매각시 양도세가 중과되니 그런점등은 참고하시면 도움이 되실듯 하십니다 경매초보시라면 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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