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	hkauction	2023-08-29

	Re : 임차인이 1순위 근저당권 취득한후 경매시

제가 2순위 임차인인데 1순위 은행근저당을 인수하고 근저당권을 얻은후 3순위의 개인근저당 채권자가 경매를 신청했다면 선순위 세입자의 권리를 유지할수 있나요? 아니면 후순위 임차인 권리밖에 유지를 못하나요?

이런경우를 대위번제라고 합니다. 따라서 1순위 말소기준권리인 근저당권을 대위변제 함으로 2순위 임차인이 선순위가되어 선순위 대항력있는 임차인의 지위를 갖게 되실수 있을것 같습니다. 경매초보시라면 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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