경매 입찰에 처음 시도 할려고하는데... 물건은 아파트인데 토지에 대해 별도등기가 되어 있어 문의드립니다. 그 아파트 세대들을 몇가구 확인해보니 토지가 별도등기된 세대도 있고 그렇지 않은 세대도 있는데 입찰에 참가해도 괞찮을런지요... 토지 등기부등본을 열람해보니 소유자는 아파트 시공업체이며 근저당이 설정되있더라구요... 참고: 대지권의 비율 13572분의 22.229 전유분의 건물표시 49.77제곱평방미터
경매물건
97.12월 근저당(국민은행) : 이천오백만원 가압류 :(신용보증기금)2003년9월 :사천만원 가압류 2003년 2월(농협): 천만원 외2건 소유자 겸 채무자이며 입찰 주소지에 거주함. 조언 부탁드립니다....
토지가 별도로 등기가 되어 있다면 두 가지로 볼 수 있습니다. 건물 완공 후 아직 지분에 대한 소유권 이전이 안 되어 있는 경우이거나 별도로 지분에 해당하는 토지를 매입을 해야 하는 경우입니다. 고객님께서 올리신 내용의 글로 봐서는 후자 쪽이 아닌가 사려됩니다. 그렇게 된다면 낙찰을 받으신 후 지분에 대하여 별도의 매입을 하셔야 할 수도 있습니다. 별도등기된 세대가 있고 그렇지 않은 세대가 있는 것은 이와 같은 이유에서 입니다. 자세한 내용은 업무시간에 사건번호등을 알려 주시면 친절하게 안내하여 드리도록하겠습니다.
항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.
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